新北市土城區學成路12號5F/5F
2026-04-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 340 萬 32.8 萬/坪 × 10.38 坪
權狀坪數10.38 坪
主建物8.77 坪
公設比5.4%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 10.38 坪
└ 主建物 8.77 坪
└ 公設等 1.61 坪
土地持分 2.71 坪
0 坪10.38 坪
土地坐落 學成段 600 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
學成路中位 47.1
土城區 2026 年中位 46.5
比學成路中位 低 30%比土城區 2026 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。