新北市五股區成洲一路19號15F/18F
2020-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,096 萬 25.2 萬/坪 × 43.54 坪
權狀坪數43.54 坪
主建物19.41 坪
公設比47.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 43.54 坪
└ 主建物 19.41 坪
└ 公設等 24.13 坪
土地持分 6.97 坪
0 坪43.54 坪
土地坐落 成州段 79 地號
價格拆解
成交總價1,096 萬
扣車位後房價1,096 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 31.6
成洲一路中位 30.9
五股區 2020 年中位 28.1
比本棟中位 低 20%比成洲一路中位 低 18%比五股區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,096 萬
+45%
2026 年推估1,587 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 491 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）219 萬
貸款（8 成）877 萬
每月月付32,848 元
30 年總利息306 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-21 6F/18F 2房2廳1衛 · 43.73 坪 38.4 萬/坪總 1,546 萬 2024-06-15 9F/18F 2房2廳1衛 · 43.73 坪 42 萬/坪總 1,650 萬 2022-09-06 10F/18F 2房2廳1衛 · 43.73 坪 34.6 萬/坪總 1,395 萬 2021-10-14 12F/18F 2房2廳1衛 · 43.73 坪 27.7 萬/坪總 1,210 萬 2015-09-17 13F/18F 2房2廳1衛 · 43.73 坪 30.6 萬/坪總 1,220 萬 2015-09-17 18F/18F 2房2廳1衛 · 43.54 坪 29.3 萬/坪總 1,188 萬 2015-08-12 14F/18F 2房2廳1衛 · 43.54 坪 31.1 萬/坪總 1,230 萬 2015-06-23 3F/18F 2房2廳1衛 · 42.33 坪 31.5 萬/坪總 1,205 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。