新北市永和區秀朗路二段148巷12弄3號2F/5F
2023-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,333 萬 46.3 萬/坪 × 28.8 坪
權狀坪數28.8 坪
主建物22.68 坪
公設比8.5%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 28.8 坪
└ 主建物 22.68 坪
└ 公設等 6.12 坪
土地持分 6.93 坪
0 坪28.8 坪
土地坐落 得林段 476 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.3 萬/坪
本筆成交 46.3
本棟中位 46.3
秀朗路二段中位 51.3
永和區 2023 年中位 53.9
比本棟中位 高 0%比秀朗路二段中位 低 10%比永和區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,333 萬
+9%
2026 年推估1,451 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）267 萬
貸款（8 成）1,066 萬
每月月付39,952 元
30 年總利息372 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。