新北市汐止區福德二路156巷56號14F/16F
2026-04-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,450 萬 42 萬/坪 × 34.5 坪
權狀坪數34.5 坪
主建物16.88 坪
公設比44.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 34.5 坪
└ 主建物 16.88 坪
└ 公設等 17.62 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪34.5 坪
土地坐落 北山段 255 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 42 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 34.4
福德二路中位 35.8
汐止區 2026 年中位 42.1
比本棟中位 高 22%比福德二路中位 高 17%比汐止區 2026 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。