新北市新莊區莊崑路19號11F/15F
2024-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,860 萬 44 萬/坪 × 49.98 坪
權狀坪數49.98 坪
主建物18.9 坪
公設比32.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 49.98 坪
└ 主建物 18.9 坪
└ 公設等 31.08 坪
土地持分 4.05 坪
0 坪49.98 坪
土地坐落 新豐段 10 地號
價格拆解
成交總價1,860 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 44 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 31
莊崑路中位 30.5
新莊區 2024 年中位 49.5
比本棟中位 高 42%比莊崑路中位 高 44%比新莊區 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,860 萬
+4%
2026 年推估1,932 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（380 萬）
備註：本案同時移轉樹林區圳福段792地號
同址其他成交（8 筆）
2025-05-10 7F/15F 3房2廳2衛 · 41.82 坪 46 萬/坪總 1,730 萬 2023-05-06 10F/15F 3房2廳1衛 · 40.68 坪 36.5 萬/坪總 1,430 萬 2022-04-20 5F/15F 3房2廳1衛 · 41.82 坪 33.5 萬/坪總 1,400 萬 2021-01-12 14F/15F 2房2廳1衛 · 40.68 坪 24.6 萬/坪總 1,000 萬 2020-07-15 10F/15F 3房2廳1衛 · 40.68 坪 34.3 萬/坪總 1,345 萬 2014-10-23 0房0廳2衛 · 58.42 坪 39.4 萬/坪總 2,303 萬 2014-10-21 3F/15F 0房0廳0衛 · 41.52 坪 27.3 萬/坪總 1,134 萬 2014-10-19 15F/15F 3房2廳1衛 · 40.68 坪 31.2 萬/坪總 1,270 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。