新北市中和區興南路二段34巷20之5號2F/11F
2023-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 56.7 萬/坪 × 11.46 坪
權狀坪數11.46 坪
主建物7.44 坪
公設比28.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 11.46 坪
└ 主建物 7.44 坪
└ 公設等 4.02 坪
土地持分 2.45 坪
0 坪11.46 坪
土地坐落 南勢段 620 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.7 萬/坪
本筆成交 56.7
本棟中位 56.7
興南路二段中位 31.5
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 0%比興南路二段中位 高 80%比中和區 2023 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交650 萬
+10%
2026 年推估714 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；政府機關標讓售；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。