新北市汐止區工建路147號7F/15F
2019-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 30.2 萬/坪 × 50.59 坪
權狀坪數50.59 坪
主建物23.8 坪
公設比30.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 50.59 坪
└ 主建物 23.8 坪
└ 公設等 26.79 坪
土地持分 7.06 坪
0 坪50.59 坪
土地坐落 大同段 358 地號
價格拆解
成交總價1,530 萬
扣車位後房價1,530 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 34.4
工建路中位 35.2
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 12%比工建路中位 低 14%比汐止區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,530 萬
+34%
2026 年推估2,051 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 521 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-05-15 15F/15F 3房2廳2衛 · 50.59 坪 46.4 萬/坪總 2,000 萬 2021-03-04 8F/15F 3房2廳2衛 · 50.59 坪 32.3 萬/坪總 1,635 萬 2019-09-24 14F/15F 3房2廳2衛 · 50.59 坪 30.9 萬/坪總 1,561 萬 2014-06-06 9F/15F 3房2廳2衛 · 50.59 坪 33.9 萬/坪總 1,495 萬 2014-06-05 15F/15F 3房2廳2衛 · 50.59 坪 34.5 萬/坪總 1,518 萬 2014-05-27 10F/15F 3房2廳2衛 · 50.59 坪 35.9 萬/坪總 1,552 萬 2014-05-27 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.59 坪 34.8 萬/坪總 1,521 萬 2014-05-27 7F/15F 3房2廳2衛 · 50.59 坪 35.2 萬/坪總 1,527 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。