新北市新店區中華路43之1號

2020-06-05 實價登錄成交明細

成交總價 4,765 萬 72.1 萬/坪 × 66.05 坪

權狀坪數66.05 坪

主建物33.71 坪

公設比30.2%

當時屋齡2 年

這筆買到什麼

建物 66.05 坪

└ 主建物 33.71 坪

└ 公設等 32.34 坪

土地持分 7.5 坪

0 坪66.05 坪

土地坐落 北新段 91 地號

價格拆解

成交總價4,765 萬

扣車位後房價4,765 萬

單價 72.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 72.1 萬/坪

本筆成交 72.1

本棟中位 72.1

中華路中位 54.9

新店區 2020 年中位 46.5

比本棟中位高 0%比中華路中位高 31%比新店區 2020 年中位高 55%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交4,765 萬

+12%

2026 年推估5,353 萬

以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 588 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）953 萬

貸款（8 成）3,812 萬

每月月付142,813 元

30 年總利息1,329 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房2廳1衛

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住商用

主要建材見其他登記事項

電梯有

管理組織有

車位有

備註：陽台外推；

同址其他成交（2 筆）

2022-08-06 0房2廳1衛 · 66.05 坪 60.6 萬/坪總 4,000 萬 2018-12-05 0房0廳0衛 · 66.05 坪 76.4 萬/坪總 4,500 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

中華路117巷2弄4號 50.3 萬/坪中華路48巷7號 58.5 萬/坪中華路89號 46.4 萬/坪中華路42巷37號 51.7 萬/坪中華路99號 59.7 萬/坪中華路43號 64.7 萬/坪中華路40號 54 萬/坪中華路48巷29號 28.9 萬/坪中華路54巷10號 53.7 萬/坪中華路42巷17號 61.4 萬/坪中華路22號 60.1 萬/坪中華路83巷4弄13號 50.7 萬/坪中華路60巷35號 46.7 萬/坪中華路60巷53號 40.9 萬/坪

看新北市新店區中華路43之1號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。