新北市五股區新五路三段172號15F/19F
2020-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 31 萬/坪 × 20.98 坪
權狀坪數20.98 坪
主建物13.22 坪
公設比32.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 20.98 坪
└ 主建物 13.22 坪
└ 公設等 7.76 坪
土地持分 2.62 坪
0 坪20.98 坪
土地坐落 芳洲段 138 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 29.9
新五路三段中位 30.1
五股區 2020 年中位 28.1
比本棟中位 高 4%比新五路三段中位 高 3%比五股區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交650 萬
+45%
2026 年推估941 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-07 18F/19F 1房2廳1衛 · 32.05 坪 46.7 萬/坪總 1,230 萬 2023-10-26 14F/19F 2房1廳1衛 · 32.05 坪 35.4 萬/坪總 1,135 萬 2020-04-11 8F/19F 2房2廳1衛 · 20.98 坪 30.3 萬/坪總 635 萬 2020-02-23 14F/19F 2房2廳1衛 · 32.05 坪 22.4 萬/坪總 650 萬 2020-02-03 19F/19F 2房2廳1衛 · 20.98 坪 29.1 萬/坪總 611 萬 2020-01-29 9F/19F 2房2廳1衛 · 32.05 坪 30.5 萬/坪總 830 萬 2019-12-26 13F/19F 2房2廳1衛 · 20.98 坪 29.6 萬/坪總 620 萬 2019-12-24 16F/19F 2房2廳1衛 · 20.98 坪 29.6 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。