新北市新店區順德街155號2F/15F
2021-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 53.9 萬/坪 × 35.24 坪
權狀坪數35.24 坪
主建物21.23 坪
公設比35.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 35.24 坪
└ 主建物 21.23 坪
└ 公設等 14.01 坪
土地持分 7.62 坪
0 坪35.24 坪
土地坐落 斯馨段 75 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.9 萬/坪
本筆成交 53.9
本棟中位 55.9
順德街中位 58.1
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 低 4%比順德街中位 低 7%比新店區 2021 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,900 萬
+10%
2026 年推估2,086 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地買賣價格:1235萬元正，房屋買賣價格:665萬元正預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-04 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 81.5 萬/坪總 3,120 萬 2025-05-11 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 85.4 萬/坪總 3,288 萬 2021-02-17 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 54.6 萬/坪總 2,165 萬 2021-02-04 4F/15F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 54.9 萬/坪總 2,176 萬 2021-01-31 5F/15F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 55.5 萬/坪總 2,195 萬 2021-01-09 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 56.8 萬/坪總 2,260 萬 2021-01-07 6F/15F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 55.9 萬/坪總 2,210 萬 2021-01-06 9F/15F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 55.3 萬/坪總 2,210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。