新北市蘆洲區永康街56號4F/9F

2017-06-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,650 萬 35.1 萬/坪 × 50.51 坪

權狀坪數50.51 坪

主建物26.24 坪

公設比39.1%

當時屋齡13 年

這筆買到什麼

建物 50.51 坪

└ 主建物 26.24 坪

└ 公設等 24.27 坪

土地持分 7.14 坪

0 坪50.51 坪

土地坐落 光華段 552 地號

價格拆解

成交總價1,650 萬

其中車位−180 萬

扣車位後房價1,470 萬

單價 35.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪

本筆成交 35.1

本棟中位 36.6

永康街中位 42

蘆洲區 2017 年中位 36.4

比本棟中位低 4%比永康街中位低 16%比蘆洲區 2017 年中位低 4%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）294 萬

貸款（8 成）1,176 萬

每月月付44,058 元

30 年總利息410 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層4F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有（180 萬）

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2016-02-24 7F/9F 3房2廳2衛 · 50.52 坪 36.6 萬/坪總 1,850 萬 2013-08-01 7F/9F 3房2廳2衛 · 50.52 坪 32.1 萬/坪總 1,620 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。