新北市新莊區福前街161號
2021-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,320 萬 67.2 萬/坪 × 57.61 坪
權狀坪數57.61 坪
主建物25.79 坪
公設比34.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 57.61 坪
└ 主建物 25.79 坪
└ 公設等 31.82 坪
土地持分 10 坪
0 坪57.61 坪
土地坐落 中原段 112 地號
價格拆解
成交總價3,320 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價3,100 萬
單價 67.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.2 萬/坪
本筆成交 67.2
本棟中位 67.2
福前街中位 43.2
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 0%比福前街中位 高 56%比新莊區 2021 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,320 萬
+21%
2026 年推估4,004 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 684 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。