新北市三重區三和路三段63號14F/15F
2025-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 66 萬/坪 × 11.81 坪
權狀坪數11.81 坪
主建物7.03 坪
公設比31%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 11.81 坪
└ 主建物 7.03 坪
└ 公設等 4.78 坪
土地持分 1.54 坪
0 坪11.81 坪
土地坐落 仁興段 2036 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66 萬/坪
本筆成交 66
本棟中位 50
三和路三段中位 41.2
三重區 2025 年中位 54.1
比本棟中位 高 32%比三和路三段中位 高 60%比三重區 2025 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交780 萬
+2%
2026 年推估798 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-22 4F/15F 1房0廳1衛 · 11.81 坪 71.8 萬/坪總 848 萬 2019-08-04 5F/15F 1房0廳1衛 · 11.81 坪 52.1 萬/坪總 615 萬 2018-09-26 5F/15F 1房0廳1衛 · 11.81 坪 50 萬/坪總 590 萬 2017-12-29 14F/15F 1房1廳1衛 · 11.81 坪 44.9 萬/坪總 530 萬 2016-12-29 15F/15F 1房0廳1衛 · 11.81 坪 47 萬/坪總 555 萬 2014-08-19 5F/15F 1房0廳1衛 · 11.81 坪 46.6 萬/坪總 550 萬 2014-04-07 7F/15F 1房1廳1衛 · 11.81 坪 50.8 萬/坪總 600 萬 2013-04-25 10F/15F 3房2廳2衛 · 11.81 坪 41.5 萬/坪總 490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。