新北市中和區民德路75號15F/16F
2019-11-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,135 萬 32.2 萬/坪 × 35.23 坪
權狀坪數35.23 坪
主建物17.9 坪
公設比41.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 35.23 坪
└ 主建物 17.9 坪
└ 公設等 17.33 坪
土地持分 3.96 坪
0 坪35.23 坪
土地坐落 莒光段 862 地號
價格拆解
成交總價1,135 萬
扣車位後房價1,135 萬
單價 32.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 36.3
民德路中位 37.8
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 11%比民德路中位 低 15%比中和區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,135 萬
+28%
2026 年推估1,451 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 316 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）908 萬
每月月付34,017 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-07-08 5F/16F 2房2廳1衛 · 24.78 坪 52 萬/坪總 1,288 萬 2024-02-26 9F/16F 2房2廳1衛 · 24.78 坪 52 萬/坪總 1,288 萬 2023-07-19 9F/16F 2房2廳1衛 · 24.78 坪 36.3 萬/坪總 900 萬 2019-07-17 14F/16F 2房2廳1衛 · 24.78 坪 35.5 萬/坪總 880 萬 2019-03-30 11F/16F 2房2廳1衛 · 24.78 坪 38.5 萬/坪總 955 萬 2015-07-24 15F/16F 2房2廳1衛 · 35.23 坪 32.3 萬/坪總 1,138 萬 2015-04-21 11F/16F 2房2廳1衛 · 24.78 坪 36.3 萬/坪總 900 萬 2014-06-29 15F/16F 2房2廳1衛 · 35.23 坪 31.2 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。