新北市三峽區中園街1號7F/11F
2022-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 34.3 萬/坪 × 32.06 坪
權狀坪數32.06 坪
主建物16.13 坪
公設比34%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 32.06 坪
└ 主建物 16.13 坪
└ 公設等 15.93 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪32.06 坪
土地坐落 民族段 851 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價930 萬
單價 34.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 34.3
中園街中位 22
三峽區 2022 年中位 32.7
比本棟中位 高 0%比中園街中位 高 56%比三峽區 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,060 萬
+23%
2026 年推估1,300 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（130 萬）
備註：新建案未成立管委會.1140207買賣權利讓渡總價格為11880000元車位價格不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-05-15 4F/11F 0房0廳0衛 · 32.06 坪 33.6 萬/坪總 1,065 萬 2023-05-05 8F/11F 0房0廳0衛 · 32.06 坪 34.1 萬/坪總 1,068 萬 2023-04-18 9F/11F 0房0廳0衛 · 32.06 坪 34.9 萬/坪總 1,100 萬 2023-04-18 10F/11F 0房0廳0衛 · 27.09 坪 34.3 萬/坪總 930 萬 2023-04-10 6F/11F 0房0廳0衛 · 32.06 坪 33.6 萬/坪總 1,050 萬 2022-08-08 3F/11F 0房0廳0衛 · 32.06 坪 33.6 萬/坪總 1,040 萬 2022-07-28 1F/11F 0房0廳0衛 · 42.85 坪 43.6 萬/坪總 1,866 萬 2022-07-18 5F/11F 0房0廳0衛 · 32.06 坪 34.3 萬/坪總 1,074 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。