新北市三重區碧華街32號7F/7F

2017-12-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,400 萬 45.5 萬/坪 × 30.77 坪

權狀坪數30.77 坪

主建物21.95 坪

公設比19.3%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 30.77 坪

└ 主建物 21.95 坪

└ 公設等 8.82 坪

土地持分 5.79 坪

0 坪30.77 坪

土地坐落 碧華段 1005 地號（共 4 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪

本筆成交 45.5

本棟中位 51.6

碧華街中位 32.6

三重區 2017 年中位 40.2

比本棟中位低 12%比碧華街中位高 40%比三重區 2017 年中位高 13%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）280 萬

貸款（8 成）1,120 萬

每月月付41,960 元

30 年總利息391 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層7F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：增建或占用範圍:頂樓含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。