新北市汐止區汐碇路16之1巷12號4F/11F
2017-02-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,420 萬 23.6 萬/坪 × 60.14 坪
權狀坪數60.14 坪
主建物30.28 坪
公設比42.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 60.14 坪
└ 主建物 30.28 坪
└ 公設等 29.86 坪
土地持分 10.94 坪
0 坪60.14 坪
土地坐落 昊天段 1261 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 31.8
汐碇路中位 33.4
汐止區 2017 年中位 30.8
比本棟中位 低 26%比汐碇路中位 低 29%比汐止區 2017 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。