新北市新莊區福前街309號4F/14F
2019-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 43.2 萬/坪 × 20.86 坪
權狀坪數20.86 坪
主建物11.5 坪
公設比35.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 20.86 坪
└ 主建物 11.5 坪
└ 公設等 9.36 坪
土地持分 3.75 坪
0 坪20.86 坪
土地坐落 中原段 2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪
本筆成交 43.2
本棟中位 43.2
福前街中位 43.2
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 高 0%比福前街中位 高 0%比新莊區 2019 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交900 萬
+36%
2026 年推估1,224 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-02 2F/14F 1房2廳1衛 · 28.49 坪 49.8 萬/坪總 1,419 萬 2024-04-22 5F/14F 1房1廳1衛 · 28.49 坪 47.4 萬/坪總 1,350 萬 2023-01-08 8F/14F 2房1廳1衛 · 28.49 坪 43.9 萬/坪總 1,250 萬 2021-12-30 14F/14F 2房1廳1衛 · 28.49 坪 51.5 萬/坪總 1,255 萬 2021-12-20 6F/14F 1房1廳1衛 · 28.49 坪 50.1 萬/坪總 1,195 萬 2021-07-05 5F/14F 1房2廳1衛 · 28.49 坪 40 萬/坪總 1,140 萬 2021-05-03 8F/14F 2房1廳1衛 · 28.49 坪 40.5 萬/坪總 1,155 萬 2021-01-15 7F/14F 1房2廳1衛 · 28.49 坪 38.1 萬/坪總 1,085 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。