新北市樹林區學士路108號5F/10F
2024-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 36.3 萬/坪 × 42.73 坪
權狀坪數42.73 坪
主建物17.65 坪
公設比31.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 42.73 坪
└ 主建物 17.65 坪
└ 公設等 25.08 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪42.73 坪
土地坐落 大學段二小段 81 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 36.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 30.4
學士路中位 30
樹林區 2024 年中位 37.2
比本棟中位 高 19%比學士路中位 高 21%比樹林區 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,550 萬
+1%
2026 年推估1,567 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-06-07 10F/10F 2房1廳1衛 · 42.73 坪 46.5 萬/坪總 1,515 萬 2022-11-27 10F/10F 3房2廳1衛 · 42.73 坪 45 萬/坪總 1,460 萬 2021-03-14 3F/10F 3房1廳1衛 · 42.73 坪 30.4 萬/坪總 1,300 萬 2020-07-18 3F/10F 2房2廳1衛 · 42.73 坪 29.1 萬/坪總 1,245 萬 2018-09-30 5F/10F 3房2廳1衛 · 42.73 坪 24.3 萬/坪總 1,040 萬 2016-10-16 4F/10F 3房1廳1衛 · 42.73 坪 24.6 萬/坪總 1,050 萬 2016-04-25 10F/10F 2房1廳1衛 · 42.73 坪 25.3 萬/坪總 1,080 萬 2015-06-02 7F/10F 3房2廳1衛 · 42.73 坪 26.2 萬/坪總 1,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。