新北市板橋區文化路二段280號27F/32F
2025-02-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 990 萬 14.8 萬/坪 × 66.83 坪
權狀坪數66.83 坪
主建物32.22 坪
公設比30.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 66.83 坪
└ 主建物 32.22 坪
└ 公設等 34.61 坪
土地持分 2.88 坪
0 坪66.83 坪
土地坐落 江子翠段溪頭小段 135-5 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價990 萬
扣車位後房價990 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 84.2
文化路二段中位 62.9
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 低 82%比文化路二段中位 低 76%比板橋區 2025 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交990 萬
+2%
2026 年推估1,010 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層27F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-12-09 25F/32F 4房2廳2衛 · 50.66 坪 112.7 萬/坪總 5,708 萬 2023-09-28 25F/32F 4房2廳2衛 · 50.66 坪 102.2 萬/坪總 5,180 萬 2023-09-26 24F/32F 2房2廳2衛 · 64.6 坪 97.1 萬/坪總 5,250 萬 2023-07-13 13F/32F 3房2廳2衛 · 64.19 坪 93.4 萬/坪總 5,998 萬 2023-07-11 16F/32F 3房2廳2衛 · 73.96 坪 84.2 萬/坪總 5,320 萬 2023-07-08 15F/32F 3房2廳2衛 · 77.52 坪 83.5 萬/坪總 5,606 萬 2023-07-08 5F/32F 3房2廳2衛 · 83.07 坪 82 萬/坪總 5,770 萬 2023-06-18 6F/32F 3房2廳2衛 · 80.35 坪 82.2 萬/坪總 5,598 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。