新北市新莊區中港路中慶巷31號4F/5F
2024-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 30.4 萬/坪 × 42.77 坪
權狀坪數42.77 坪
主建物38.66 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 42.77 坪
└ 主建物 38.66 坪
└ 公設等 4.11 坪
土地持分 13.62 坪
0 坪42.77 坪
土地坐落 榮富段 79 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 25.5
中港路中慶巷中位 37.9
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 高 19%比中港路中慶巷中位 低 20%比新莊區 2024 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,300 萬
+4%
2026 年推估1,348 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。