新北市蘆洲區中興街70巷1號6F/7F
2025-03-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 697 萬 7.8 萬/坪 × 88.85 坪
權狀坪數88.85 坪
主建物46.69 坪
公設比41.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 88.85 坪
└ 主建物 46.69 坪
└ 公設等 42.16 坪
土地持分 13.95 坪
0 坪88.85 坪
土地坐落 集賢段 567 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 29.2
中興街中位 41.7
蘆洲區 2025 年中位 48.8
比本棟中位 低 73%比中興街中位 低 81%比蘆洲區 2025 年中位 低 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交697 萬
+3%
2026 年推估719 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）558 萬
每月月付20,890 元
30 年總利息194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：2戶打通使用。價款中含父母婚嫁贈與計200萬及當年之贈與免稅額計488萬，剩餘部分由國稅局認核贈與稅親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。