新北市五股區御史路60之6號7F/9F
2019-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 869 萬 22.6 萬/坪 × 40.65 坪
權狀坪數40.65 坪
主建物18.87 坪
公設比32.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.65 坪
└ 主建物 18.87 坪
└ 公設等 21.78 坪
土地持分 9.16 坪
0 坪40.65 坪
土地坐落 御史段 317 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價869 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價759 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 24.3
御史路中位 23.4
五股區 2019 年中位 26.9
比本棟中位 低 7%比御史路中位 低 3%比五股區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交869 萬
+51%
2026 年推估1,315 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 446 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）607 萬
每月月付22,748 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-04-22 8F/9F 3房2廳2衛 · 42.17 坪 31.3 萬/坪總 1,250 萬 2019-07-10 9F/9F 3房1廳2衛 · 43.01 坪 24.7 萬/坪總 1,018 萬 2019-06-23 8F/9F 3房1廳2衛 · 42.17 坪 25 萬/坪總 1,020 萬 2019-02-22 4F/9F 3房1廳2衛 · 42.17 坪 22.5 萬/坪總 934 萬 2019-02-16 2F/9F 3房1廳2衛 · 42.79 坪 24.3 萬/坪總 999 萬 2018-12-07 3F/9F 3房1廳2衛 · 40.65 坪 22.9 萬/坪總 860 萬 2018-09-01 5F/9F 3房1廳1衛 · 40.65 坪 25 萬/坪總 960 萬 2018-06-26 6F/9F 3房1廳2衛 · 41.85 坪 21.8 萬/坪總 890 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。