新北市永和區竹林路142號
2018-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 41.9 萬/坪 × 21.47 坪
權狀坪數21.47 坪
主建物21.47 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 21.47 坪
└ 主建物 21.47 坪
土地持分 4.25 坪
0 坪21.47 坪
土地坐落 中興段 138 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
本棟中位 43.2
竹林路中位 50
永和區 2018 年中位 49.1
比本棟中位 低 3%比竹林路中位 低 16%比永和區 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交900 萬
+22%
2026 年推估1,094 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本買賣案件係屬二親等間特殊交易，其交易價格可能異於市場正常交易價格。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。