新北市金山區山城路10巷8號
2023-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 15.8 萬/坪 × 76.08 坪
權狀坪數76.08 坪
主建物63.83 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 76.08 坪
└ 主建物 63.83 坪
└ 公設等 12.25 坪
土地持分 69.69 坪
0 坪76.08 坪
土地坐落 山城段 1012 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.8
山城路中位 11.8
金山區 2023 年中位 15.5
比本棟中位 高 0%比山城路中位 高 34%比金山區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,200 萬
+4%
2026 年推估1,249 萬
以金山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台增建、平台增建
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。