新北市土城區學士路187號8F/19F
2024-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 50.5 萬/坪 × 39.5 坪
權狀坪數39.5 坪
主建物17.08 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.5 坪
└ 主建物 17.08 坪
└ 公設等 22.42 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪39.5 坪
土地坐落 明德段 23 地號
價格拆解
成交總價1,880 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,630 萬
單價 50.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.5 萬/坪
本筆成交 50.5
本棟中位 34.9
學士路中位 42
土城區 2024 年中位 53.7
比本棟中位 高 45%比學士路中位 高 20%比土城區 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,880 萬
-6%
2026 年推估1,767 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層8F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-11-28 5F/19F 3房2廳2衛 · 39.5 坪 47.1 萬/坪總 1,750 萬 2023-07-16 11F/19F 0房0廳0衛 · 39.5 坪 38.7 萬/坪總 1,530 萬 2023-07-06 16F/19F 0房0廳0衛 · 39.5 坪 40 萬/坪總 1,580 萬 2023-06-30 3F/19F 2房2廳2衛 · 39.64 坪 44.6 萬/坪總 1,665 萬 2023-04-04 15F/19F 0房0廳0衛 · 39.5 坪 39.2 萬/坪總 1,550 萬 2019-07-13 5F/19F 0房0廳0衛 · 39.5 坪 35.1 萬/坪總 1,388 萬 2019-07-12 4F/19F 0房0廳0衛 · 40.16 坪 33.6 萬/坪總 1,350 萬 2019-05-23 9F/19F 0房0廳0衛 · 39.5 坪 33.6 萬/坪總 1,328 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。