新北市五股區芳洲九路38號7F/20F
2021-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 31.6 萬/坪 × 39.78 坪
權狀坪數39.78 坪
主建物16.35 坪
公設比34.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 39.78 坪
└ 主建物 16.35 坪
└ 公設等 23.43 坪
土地持分 5.99 坪
0 坪39.78 坪
土地坐落 芳洲段 144 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價950 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 31.3
芳洲九路中位 30.7
五股區 2021 年中位 30.2
比本棟中位 高 1%比芳洲九路中位 高 3%比五股區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,150 萬
+33%
2026 年推估1,533 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 383 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-10-22 3F/20F 2房2廳1衛 · 39.86 坪 30.9 萬/坪總 1,130 萬 2021-10-01 6F/20F 2房2廳1衛 · 39.78 坪 31.3 萬/坪總 1,140 萬 2021-09-11 9F/20F 2房2廳1衛 · 39.78 坪 32.9 萬/坪總 1,190 萬 2021-08-09 4F/20F 2房2廳1衛 · 39.75 坪 35 萬/坪總 1,250 萬 2021-05-11 5F/20F 2房2廳1衛 · 39.78 坪 29.9 萬/坪總 1,090 萬 2021-03-14 8F/20F 2房1廳1衛 · 39.78 坪 30.9 萬/坪總 1,140 萬 2020-08-17 19F/20F 2房2廳1衛 · 39.78 坪 30.2 萬/坪總 1,200 萬 2020-06-15 12F/20F 2房2廳1衛 · 39.78 坪 30.9 萬/坪總 1,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。