新北市新店區禾豐二路88號2F/3F
2023-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 41.5 萬/坪 × 29.42 坪
權狀坪數29.42 坪
主建物24.05 坪
公設比8.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 29.42 坪
└ 主建物 24.05 坪
└ 公設等 5.37 坪
土地持分 44.29 坪
0 坪44.29 坪
土地坐落 華城一段 27-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 41.5
禾豐二路中位 35.3
新店區 2023 年中位 44.8
比本棟中位 高 0%比禾豐二路中位 高 18%比新店區 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,220 萬
+8%
2026 年推估1,317 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。