新北市土城區中央路四段54巷23號9F/18F
2017-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 24.3 萬/坪 × 43.27 坪
權狀坪數43.27 坪
主建物20.34 坪
公設比47.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 43.27 坪
└ 主建物 20.34 坪
└ 公設等 22.93 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪43.27 坪
土地坐落 運校段 672 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 31.4
中央路四段中位 34.4
土城區 2017 年中位 33
比本棟中位 低 23%比中央路四段中位 低 29%比土城區 2017 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-11-02 12F/18F 3房2廳2衛 · 21.64 坪 27.7 萬/坪總 600 萬 2021-02-26 14F/18F 2房2廳2衛 · 29.87 坪 35.2 萬/坪總 1,050 萬 2021-02-21 12F/18F 3房2廳1衛 · 43.27 坪 28.4 萬/坪總 1,230 萬 2019-10-22 5F/18F 3房2廳2衛 · 29.87 坪 32.8 萬/坪總 980 萬 2019-08-17 7F/18F 3房2廳2衛 · 29.87 坪 33.9 萬/坪總 1,012 萬 2017-11-25 9F/18F 3房2廳2衛 · 43.27 坪 24.8 萬/坪總 1,075 萬 2016-09-17 5F/18F 2房2廳2衛 · 29.87 坪 31.4 萬/坪總 938 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。