新北市新莊區新北大道七段313號14F/14F
2017-08-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 786 萬 25.7 萬/坪 × 30.59 坪
權狀坪數30.59 坪
主建物17.24 坪
公設比38.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 30.59 坪
└ 主建物 17.24 坪
└ 公設等 13.35 坪
土地持分 2.19 坪
0 坪30.59 坪
土地坐落 丹鳳段 434 地號
價格拆解
成交總價786 萬
扣車位後房價786 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 32.4
新北大道七段中位 32.7
新莊區 2017 年中位 36.3
比本棟中位 低 21%比新北大道七段中位 低 21%比新莊區 2017 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）629 萬
每月月付23,557 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。