新北市新店區安祥路110巷67號9F/17F
2023-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 28 萬/坪 × 22.51 坪
權狀坪數22.51 坪
主建物18.92 坪
公設比5.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 22.51 坪
└ 主建物 18.92 坪
└ 公設等 3.59 坪
土地持分 11.18 坪
0 坪22.51 坪
土地坐落 香坡段 576 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 17.4
安祥路中位 22.8
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 61%比安祥路中位 高 23%比新店區 2023 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交630 萬
+7%
2026 年推估672 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-23 2F/17F 2房2廳1衛 · 22.51 坪 23.5 萬/坪總 530 萬 2024-05-17 6F/17F 2房2廳1衛 · 22.51 坪 24.4 萬/坪總 550 萬 2022-11-03 14F/17F 2房2廳1衛 · 22.51 坪 22.2 萬/坪總 500 萬 2022-10-03 5F/17F 2房2廳1衛 · 22.51 坪 22.7 萬/坪總 510 萬 2020-08-16 11F/17F 2房2廳1衛 · 22.51 坪 18.1 萬/坪總 408 萬 2019-06-21 4F/17F 2房1廳1衛 · 34.04 坪 13.2 萬/坪總 450 萬 2017-06-08 11F/17F 2房2廳1衛 · 22.51 坪 17.4 萬/坪總 391 萬 2016-07-26 6F/17F 2房2廳1衛 · 22.51 坪 16.4 萬/坪總 370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。