新北市汐止區湖前街7號
2023-09-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,356 萬 54.5 萬/坪 × 43.21 坪
權狀坪數43.21 坪
主建物25.18 坪
公設比41.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 43.21 坪
└ 主建物 25.18 坪
└ 公設等 18.03 坪
土地持分 5.43 坪
0 坪43.21 坪
土地坐落 金龍段 337 地號
價格拆解
成交總價2,356 萬
扣車位後房價2,356 萬
單價 54.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
本棟中位 53.2
湖前街中位 28.6
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 2%比湖前街中位 高 91%比汐止區 2023 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,356 萬
+15%
2026 年推估2,699 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 343 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）471 萬
貸款（8 成）1,885 萬
每月月付70,612 元
30 年總利息657 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：房屋:607萬土地:1749萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；夾層；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。