新北市中和區中原二街18號18F/27F
2023-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 9,895 萬 67 萬/坪 × 168.73 坪
權狀坪數168.73 坪
主建物79.32 坪
公設比35%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 168.73 坪
└ 主建物 79.32 坪
└ 公設等 89.41 坪
土地持分 30.1 坪
0 坪168.73 坪
土地坐落 華中段 28 地號
價格拆解
成交總價9,895 萬
其中車位−815 萬
扣車位後房價9,080 萬
單價 67 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67 萬/坪
本筆成交 67
本棟中位 64.9
中原二街中位 53.5
中和區 2023 年中位 48.7
比本棟中位 高 3%比中原二街中位 高 25%比中和區 2023 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交9,895 萬
+9%
2026 年推估10,811 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 916 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,816 萬
貸款（8 成）7,264 萬
每月月付272,139 元
30 年總利息2,533 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳4衛
樓層18F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（815 萬）
備註：車位總價無法拆分個別價格
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。