新北市三重區自強路二段54號
2021-12-16 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 2,000 萬 70.5 萬/坪 × 28.37 坪
權狀坪數28.37 坪
主建物28.37 坪
公設比0%
當時屋齡54 年
這筆買到什麼
建物 28.37 坪
└ 主建物 28.37 坪
土地持分 16.94 坪
0 坪28.37 坪
土地坐落 新海段 333 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.5 萬/坪
本筆成交 70.5
自強路二段中位 39.7
三重區 2021 年中位 46
比自強路二段中位 高 78%比三重區 2021 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,000 萬
+23%
2026 年推估2,468 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 468 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)400 萬
貸款(8 成)1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;頂樓加蓋;未登記建物;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。