新北市蘆洲區長安街49巷9弄5號6F/6F
2019-11-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,240 萬 31 萬/坪 × 40 坪
權狀坪數40 坪
主建物22.44 坪
公設比37.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 40 坪
└ 主建物 22.44 坪
└ 公設等 17.56 坪
土地持分 6.68 坪
0 坪40 坪
土地坐落 光華段 1256 地號
價格拆解
成交總價1,240 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 36.3
長安街中位 31.8
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比本棟中位 低 15%比長安街中位 低 3%比蘆洲區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,240 萬
+43%
2026 年推估1,769 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 529 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。