新北市新莊區福前街135巷67號7F/17F
2023-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,228 萬 46.6 萬/坪 × 76.34 坪
權狀坪數76.34 坪
主建物39.44 坪
公設比29.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 76.34 坪
└ 主建物 39.44 坪
└ 公設等 36.9 坪
土地持分 12.28 坪
0 坪76.34 坪
土地坐落 中原段 151 地號
價格拆解
成交總價3,228 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,998 萬
單價 46.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.6 萬/坪
本筆成交 46.6
本棟中位 48.7
福前街中位 43.2
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 低 4%比福前街中位 高 8%比新莊區 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,228 萬
+9%
2026 年推估3,518 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,398 萬
每月月付89,854 元
30 年總利息836 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-12 17F/17F 2房2廳2衛 · 76.34 坪 51.7 萬/坪總 3,580 萬 2024-03-15 5F/17F 4房2廳2衛 · 76.34 坪 45.9 萬/坪總 3,500 萬 2022-06-23 2F/17F 3房1廳2衛 · 76.34 坪 43.2 萬/坪總 3,300 萬 2019-05-15 17F/17F 4房2廳2衛 · 88.29 坪 39.6 萬/坪總 2,950 萬 2019-04-17 6F/17F 4房2廳2衛 · 76.34 坪 37.1 萬/坪總 2,570 萬 2012-10-24 2F/17F 4房2廳2衛 · 64.4 坪 48 萬/坪總 3,091 萬 2012-10-24 3F/17F 4房2廳2衛 · 64.4 坪 47.8 萬/坪總 3,075 萬 2012-10-24 4F/17F 4房2廳2衛 · 64.4 坪 47.8 萬/坪總 3,077 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。