新北市新店區錦秀路20巷8號5F/5F
2022-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 26.5 萬/坪 × 19.6 坪
權狀坪數19.6 坪
主建物17.3 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 19.6 坪
└ 主建物 17.3 坪
└ 公設等 2.3 坪
土地持分 8.71 坪
0 坪19.6 坪
土地坐落 錦秀段 498 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 26.5
錦秀路中位 18.5
新店區 2022 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比錦秀路中位 高 43%比新店區 2022 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交520 萬
+6%
2026 年推估552 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。