新北市新店區北宜路二段343號4F/11F
2019-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,208 萬 27.5 萬/坪 × 45.32 坪
權狀坪數45.32 坪
主建物22.01 坪
公設比28.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 45.32 坪
└ 主建物 22.01 坪
└ 公設等 23.31 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪45.32 坪
土地坐落 秀水段 883 地號
價格拆解
成交總價1,208 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價998 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 28
北宜路二段中位 27.6
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 2%比北宜路二段中位 高 0%比新店區 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,208 萬
+16%
2026 年推估1,401 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）798 萬
每月月付29,911 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-11-11 3F/11F 3房2廳2衛 · 36.32 坪 34.5 萬/坪總 1,253 萬 2020-10-31 5F/11F 3房2廳2衛 · 43.35 坪 32.3 萬/坪總 1,310 萬 2020-09-04 2F/11F 3房2廳2衛 · 43.47 坪 27.3 萬/坪總 1,150 萬 2020-07-26 2F/11F 3房2廳2衛 · 32.36 坪 30.9 萬/坪總 1,000 萬 2019-11-12 6F/11F 3房2廳2衛 · 34.96 坪 31.2 萬/坪總 1,090 萬 2019-03-08 2F/11F 3房2廳2衛 · 44.31 坪 28.3 萬/坪總 1,218 萬 2018-09-10 3F/11F 3房2廳2衛 · 44.48 坪 27.5 萬/坪總 1,166 萬 2017-08-17 4F/11F 3房2廳2衛 · 44.48 坪 27.5 萬/坪總 1,155 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。