新北市新店區吉祥街2巷10號5F/7F
2022-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 28.3 萬/坪 × 33.27 坪
權狀坪數33.27 坪
主建物25.69 坪
公設比9.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 33.27 坪
└ 主建物 25.69 坪
└ 公設等 7.58 坪
土地持分 14.05 坪
0 坪33.27 坪
土地坐落 玫瑰段 64 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 20.5
吉祥街中位 19.6
新店區 2022 年中位 46.5
比本棟中位 高 38%比吉祥街中位 高 44%比新店區 2022 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交940 萬
+6%
2026 年推估998 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。