新北市汐止區福德二路375號2F/6F
2025-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 19.6 萬/坪 × 56.15 坪
權狀坪數56.15 坪
主建物33.87 坪
公設比6.6%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 56.15 坪
└ 主建物 33.87 坪
└ 公設等 22.28 坪
土地持分 10.84 坪
0 坪56.15 坪
土地坐落 環河段 46 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 19.6
福德二路中位 35.8
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 0%比福德二路中位 低 45%比汐止區 2025 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,100 萬
+3%
2026 年推估1,129 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。