新北市新店區民權路42巷7號1F/12F
2019-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 10,000 萬 88.6 萬/坪 × 112.81 坪
權狀坪數112.81 坪
主建物54.05 坪
公設比48.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 112.81 坪
└ 主建物 54.05 坪
└ 公設等 58.76 坪
土地持分 20.79 坪
0 坪112.81 坪
土地坐落 復興段 171 地號
價格拆解
成交總價10,000 萬
扣車位後房價10,000 萬
單價 88.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.6 萬/坪
本筆成交 88.6
本棟中位 55.2
民權路中位 48.9
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 61%比民權路中位 高 81%比新店區 2019 年中位 高 95%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交10,000 萬
+16%
2026 年推估11,600 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,600 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,000 萬
貸款（8 成）8,000 萬
每月月付299,712 元
30 年總利息2,790 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-12 6F/12F 2房2廳3衛 · 108.69 坪 58.9 萬/坪總 6,200 萬 2025-02-10 8F/12F 4房1廳3衛 · 108.69 坪 57 萬/坪總 6,200 萬 2024-01-10 3F/12F 0房0廳2衛 · 108.5 坪 49 萬/坪總 5,200 萬 2021-03-12 5F/12F 4房2廳1衛 · 108.69 坪 56.9 萬/坪總 6,000 萬 2019-09-12 3F/12F 0房0廳0衛 · 108.5 坪 57.1 萬/坪總 6,200 萬 2019-04-01 2F/12F 0房0廳0衛 · 115.11 坪 54.7 萬/坪總 6,300 萬 2019-04-01 5F/12F 5房1廳2衛 · 108.69 坪 55.2 萬/坪總 6,000 萬 2014-08-29 4F/12F 0房0廳0衛 · 108.69 坪 59.8 萬/坪總 6,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。