新北市三芝區三民街39巷18號11F/12F

2019-02-18 實價登錄成交明細

成交總價 620 萬 7.9 萬/坪 × 78.91 坪

權狀坪數78.91 坪

主建物34.16 坪

公設比49.5%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 78.91 坪

└ 主建物 34.16 坪

└ 公設等 44.75 坪

土地持分 11.95 坪

0 坪78.91 坪

土地坐落 茂長段 726 地號

價格拆解

成交總價620 萬

其中車位−80 萬

扣車位後房價540 萬

單價 7.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪

本筆成交 7.9

本棟中位 7.9

三民街中位 9.1

三芝區 2019 年中位 9

比本棟中位高 0%比三民街中位低 13%比三芝區 2019 年中位低 12%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交620 萬

+58%

2026 年推估978 萬

以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 358 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）108 萬

貸款（8 成）432 萬

每月月付16,184 元

30 年總利息151 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層11F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有（80 萬）

備註：車位總價不可拆分

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看新北市三芝區三民街39巷18號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。