新北市三芝區三民街39巷18號11F/12F
2019-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 7.9 萬/坪 × 78.91 坪
權狀坪數78.91 坪
主建物34.16 坪
公設比49.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 78.91 坪
└ 主建物 34.16 坪
└ 公設等 44.75 坪
土地持分 11.95 坪
0 坪78.91 坪
土地坐落 茂長段 726 地號
價格拆解
成交總價620 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價540 萬
單價 7.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 7.9
三民街中位 9.1
三芝區 2019 年中位 9
比本棟中位 高 0%比三民街中位 低 13%比三芝區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交620 萬
+52%
2026 年推估940 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：車位總價不可拆分
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。