新北市三重區大同南路168號23F/27F
2023-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,968 萬 62.1 萬/坪 × 68.06 坪
權狀坪數68.06 坪
主建物34.58 坪
公設比34.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 68.06 坪
└ 主建物 34.58 坪
└ 公設等 33.48 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪68.06 坪
土地坐落 大同南段 1381 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,968 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,718 萬
單價 62.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.1 萬/坪
本筆成交 62.1
本棟中位 50
大同南路中位 44.5
三重區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 24%比大同南路中位 高 40%比三重區 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,968 萬
+10%
2026 年推估4,345 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 377 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）744 萬
貸款（8 成）2,974 萬
每月月付111,433 元
30 年總利息1,037 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層23F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-02 26F/27F 4房2廳2衛 · 68.06 坪 65.8 萬/坪總 4,192 萬 2024-04-23 24F/27F 4房2廳3衛 · 94.49 坪 61.7 萬/坪總 5,338 萬 2024-04-15 27F/27F 4房2廳3衛 · 94.49 坪 66.9 萬/坪總 5,750 萬 2024-04-12 21F/27F 4房2廳3衛 · 94.49 坪 60.8 萬/坪總 5,248 萬 2024-03-22 25F/27F 4房2廳2衛 · 68.06 坪 64.5 萬/坪總 4,112 萬 2024-02-27 25F/27F 4房2廳3衛 · 94.49 坪 62.7 萬/坪總 5,398 萬 2023-12-28 23F/27F 4房2廳2衛 · 68.06 坪 64 萬/坪總 4,080 萬 2023-12-26 26F/27F 4房2廳2衛 · 68.06 坪 63.1 萬/坪總 4,026 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。