新北市中和區南工路111號7F/12F
2023-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,518 萬 65.5 萬/坪 × 40.03 坪
權狀坪數40.03 坪
主建物21.86 坪
公設比31.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.03 坪
└ 主建物 21.86 坪
└ 公設等 18.17 坪
土地持分 5.29 坪
0 坪40.03 坪
土地坐落 南工段 588 地號
價格拆解
成交總價2,518 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價2,358 萬
單價 65.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.5 萬/坪
本筆成交 65.5
本棟中位 59.5
南工路中位 45.3
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 10%比南工路中位 高 45%比中和區 2023 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,518 萬
+10%
2026 年推估2,766 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）472 萬
貸款（8 成）1,886 萬
每月月付70,672 元
30 年總利息658 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：土地買賣價格:1637萬元，房屋買賣價格:881萬元。
同址其他成交（7 筆）
2024-06-11 12F/12F 3房2廳2衛 · 41.04 坪 71.2 萬/坪總 2,808 萬 2023-06-05 2F/12F 2房2廳2衛 · 33.6 坪 58.8 萬/坪總 1,900 萬 2023-02-20 6F/12F 2房2廳2衛 · 29.6 坪 59.5 萬/坪總 1,760 萬 2022-10-10 4F/12F 2房2廳2衛 · 33.6 坪 59.6 萬/坪總 1,930 萬 2022-09-26 3F/12F 2房2廳2衛 · 33.6 坪 59.3 萬/坪總 1,920 萬 2022-08-25 5F/12F 2房2廳2衛 · 33.6 坪 58.8 萬/坪總 1,900 萬 2022-04-01 11F/12F 3房2廳2衛 · 41.04 坪 61.6 萬/坪總 2,441 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。