新北市板橋區廣和街72號2F/13F
2021-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 43.9 萬/坪 × 22.11 坪
權狀坪數22.11 坪
主建物10.45 坪
公設比35.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 22.11 坪
└ 主建物 10.45 坪
└ 公設等 11.66 坪
土地持分 2.36 坪
0 坪22.11 坪
土地坐落 和平段 837 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.9 萬/坪
本筆成交 43.9
本棟中位 52.2
廣和街中位 41.9
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 低 16%比廣和街中位 高 5%比板橋區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交970 萬
+21%
2026 年推估1,169 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-18 9F/13F 3房1廳1衛 · 21.73 坪 58.9 萬/坪總 1,280 萬 2023-02-16 6F/13F 2房1廳1衛 · 27.99 坪 53.9 萬/坪總 1,400 萬 2022-06-04 12F/13F 2房1廳1衛 · 22.03 坪 52.2 萬/坪總 1,150 萬 2022-02-26 10F/13F 2房1廳1衛 · 21.73 坪 53.2 萬/坪總 1,156 萬 2021-04-05 9F/13F 3房1廳1衛 · 21.73 坪 46.5 萬/坪總 1,010 萬 2021-01-14 8F/13F 2房1廳1衛 · 21.73 坪 43.5 萬/坪總 946 萬 2020-01-11 8F/13F 3房1廳1衛 · 21.73 坪 40 萬/坪總 870 萬 2016-06-19 8F/13F 2房1廳1衛 · 21.73 坪 38.7 萬/坪總 840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。