新北市蘆洲區三民路128巷7號3F/5F
2024-05-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 350 萬 12.1 萬/坪 × 28.82 坪
權狀坪數28.82 坪
主建物25.91 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 28.82 坪
└ 主建物 25.91 坪
└ 公設等 2.91 坪
土地持分 7.04 坪
0 坪28.82 坪
土地坐落 保佑段 564 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 39.1
三民路中位 41.7
蘆洲區 2024 年中位 46.6
比本棟中位 低 69%比三民路中位 低 71%比蘆洲區 2024 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交350 萬
+9%
2026 年推估383 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本筆為親友間買賣，雙方約定約以土地及房屋之總現值，為買賣總價款。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。