新北市板橋區國慶路60號20F/22F
2025-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,308 萬 69.2 萬/坪 × 26.12 坪
權狀坪數26.12 坪
主建物8.73 坪
公設比32.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 26.12 坪
└ 主建物 8.73 坪
└ 公設等 17.39 坪
土地持分 2.51 坪
0 坪26.12 坪
土地坐落 和平段 327 地號
價格拆解
成交總價1,308 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,058 萬
單價 69.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.2 萬/坪
本筆成交 69.2
本棟中位 55.9
國慶路中位 38.9
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 24%比國慶路中位 高 78%比板橋區 2025 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,308 萬
+2%
2026 年推估1,330 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）846 萬
每月月付31,710 元
30 年總利息295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層20F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-02 21F/22F 1房1廳1衛 · 15.3 坪 71.9 萬/坪總 1,100 萬 2023-06-19 18F/22F 0房1廳1衛 · 15.3 坪 59.5 萬/坪總 910 萬 2022-09-22 21F/22F 1房1廳1衛 · 15.3 坪 59.4 萬/坪總 908 萬 2022-09-14 22F/22F 1房1廳1衛 · 15.3 坪 59.3 萬/坪總 907 萬 2022-09-12 20F/22F 1房1廳1衛 · 26.12 坪 59.2 萬/坪總 1,136 萬 2022-08-29 19F/22F 1房1廳1衛 · 15.3 坪 59 萬/坪總 902 萬 2022-08-23 15F/22F 1房1廳1衛 · 15.3 坪 56.6 萬/坪總 866 萬 2022-08-22 17F/22F 1房1廳1衛 · 15.3 坪 57.5 萬/坪總 879 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。