新北市三重區頂文路5號8F/23F
2025-05-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,345 萬 37.5 萬/坪 × 35.86 坪
權狀坪數35.86 坪
主建物14.78 坪
公設比34.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 35.86 坪
└ 主建物 14.78 坪
└ 公設等 21.08 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪35.86 坪
土地坐落 五谷王段 46 地號
價格拆解
成交總價1,345 萬
扣車位後房價1,345 萬
單價 37.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 44
頂文路中位 45.5
三重區 2025 年中位 54.1
比本棟中位 低 15%比頂文路中位 低 18%比三重區 2025 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,345 萬
+2%
2026 年推估1,377 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）269 萬
貸款（8 成）1,076 萬
每月月付40,311 元
30 年總利息375 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層8F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-11-01 15F/23F 3房2廳2衛 · 25.85 坪 50.7 萬/坪總 1,310 萬 2023-06-24 17F/23F 2房1廳2衛 · 25.85 坪 58 萬/坪總 1,500 萬 2021-07-30 15F/23F 2房2廳2衛 · 25.85 坪 50.7 萬/坪總 1,311 萬 2020-09-15 16F/23F 2房2廳2衛 · 25.85 坪 43.7 萬/坪總 1,130 萬 2020-06-30 5F/23F 2房2廳2衛 · 25.97 坪 44.4 萬/坪總 1,154 萬 2020-04-06 4F/23F 2房2廳2衛 · 35.88 坪 44.1 萬/坪總 1,316 萬 2019-09-29 7F/23F 2房2廳2衛 · 25.97 坪 43.3 萬/坪總 1,125 萬 2019-08-07 6F/23F 2房2廳2衛 · 35.88 坪 42.7 萬/坪總 1,265 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。