新北市瑞芳區大埔路臺北新城8號4F/5F
2019-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 80 萬 4 萬/坪 × 19.86 坪
權狀坪數19.86 坪
主建物16.92 坪
公設比5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 19.86 坪
└ 主建物 16.92 坪
└ 公設等 2.94 坪
土地持分 6.98 坪
0 坪19.86 坪
土地坐落 吉慶段 363 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4 萬/坪
本筆成交 4
本棟中位 4.5
大埔路臺北新城中位 7
瑞芳區 2019 年中位 8.8
比本棟中位 低 11%比大埔路臺北新城中位 低 43%比瑞芳區 2019 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交80 萬
+36%
2026 年推估109 萬
以瑞芳區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16 萬
貸款（8 成）64 萬
每月月付2,398 元
30 年總利息22 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。