新北市三重區中正南路197號13F/15F
2022-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,288 萬 50.9 萬/坪 × 66.93 坪
權狀坪數66.93 坪
主建物36.72 坪
公設比27.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 66.93 坪
└ 主建物 36.72 坪
└ 公設等 30.21 坪
土地持分 7.63 坪
0 坪66.93 坪
土地坐落 集美段 340 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,288 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價3,068 萬
單價 50.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.9 萬/坪
本筆成交 50.9
本棟中位 47.2
中正南路中位 42.7
三重區 2022 年中位 49.9
比本棟中位 高 8%比中正南路中位 高 19%比三重區 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,288 萬
+15%
2026 年推估3,769 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 481 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）614 萬
貸款（8 成）2,454 萬
每月月付91,952 元
30 年總利息856 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-02-08 13F/15F 3房2廳2衛 · 66.93 坪 59.2 萬/坪總 3,788 萬 2024-04-10 0房0廳0衛 · 158.32 坪 55.6 萬/坪總 8,800 萬 2023-11-14 3F/15F 4房2廳2衛 · 65.91 坪 49.3 萬/坪總 3,248 萬 2021-11-12 9F/15F 4房2廳2衛 · 66.93 坪 46.3 萬/坪總 3,100 萬 2018-11-01 2F/15F 4房2廳2衛 · 55.33 坪 39 萬/坪總 2,160 萬 2015-04-18 7F/15F 4房2廳2衛 · 60.29 坪 43.5 萬/坪總 2,620 萬 2015-03-30 11F/15F 4房2廳2衛 · 66.93 坪 47.2 萬/坪總 3,030 萬 2015-03-30 3F/15F 4房2廳2衛 · 65.91 坪 51.2 萬/坪總 3,375 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。